Le projet Steel est lancé

A l’image de nombreuses villes françaises comme Lyon (Confluence), ou Montpellier (Odysseum) le projet Steel proposera un concept d’entrée de ville référent, sur le plan urbain et sur le plan commercial avec un grand centre commercial innovant et porteur.

La conception urbaine se veut exemplaire avec « une architecture et un design spectaculaires (signésSUD, Atelier Rivat et Studio Joran Briand), un volet paysager très généreux (signé BASE), un mix merchandising puissant et ciblé, une expérience client ludique, et une démarche de développement durable exigeante. »

Le projet stéphanois est notamment de « réinventer l’entrée de ville et créer une dynamique renforcée pour le commerce de SaintEtienne ». Cette ambition de Steel repose sur « un projet architectural et paysager particulièrement innovant. »

Steel est situé dans le quartier stéphanois de Monthieu à quelques minutes du centre-ville de Saint-Etienne. Il assure dans son dossier de presse que ce projet permettra « de lutter contre l’évasion commerciale,en proposant une programmation puissante, structurée autour d’enseignes attractives, d’une offre mixte de restaurants et de loisirs, à un emplacement stratégique de la ville. » Steel ouvrira ses portes au printemps 2019.

« Je souhaite que Steel soit une vitrine et un moteur pour l’agglomération de Saint-Etienne et contribue à son rayonnement au même titre que ses icônes bien connues : l’AS Saint-Etienne, le groupe Casino et la chocolaterie Weiss (nos voisins), la Cité du design ! Je suis convaincu que Steel s’imposera comme une nouvelle référence du commerce d’entrée de ville », déclare Maurice Bansay, président fondateur d’Apsys.

Un casting d’enseignes exigeant

Déjà commercialisé à hauteur de 60% en surface, Steel a su fédèrer « les meilleurs acteurs de chaque univers. Depuis le lancement de sa commercialisation en 2015, Steel a bénéficié d’une forte
appétence de la part des enseignes, signe de la force de son concept. A date, Leroy Merlin
(nouveau concept sur 14 000 m2), Decathlon (nouveau concept sur 4 200 m2), Orchestra Prémaman
(3 000 m2) et Flying Tiger Copenhagen, entre autres, ont déjà rejoint le projet ! Kiabi et Gémo
intégreront également Steel (sur 1 800 m2 chacun), dans une démarche de transfert au sein de
l’entrée de ville. »

Un autre engagement du concours a été pris où « un comité d’enseignes trimestriel, associant les
représentants des villes de Saint-Etienne, de Saint-Jean-Bonnefonds, de l’EPASE et d’Apsys qui assure que les enseignes choisies sont complémentaires au centre-ville de Saint-Etienne
et au centre-bourg de Saint-Jean-Bonnefonds. »

STEEL EN CHIFFRES
• 70 000 m2 GLA ; 52 500 m2 : de surface de vente
• Un terrain de 15,8 hectares (situé sur les communes de Saint-Etienne et Saint-Jean-Bonnefonds)
• 60 unités de commerces, restaurants et loisirs ; 1 hôtel
• Taux de commercialisation (en surface - septembre 2017) : 60%
• 37 000 m2 d’espaces verts aménagés
• 1 800 places de parking
• 900 emplois créés ou maintenus : 300 en phase travaux, 600 en phase exploitation
• 150 millions d’euros d’investissement privé, ce qui fait de Steel l’un des projets immobiliers les
plus importants des dernières décennies pour le territoire stéphanois
• Une résille de 840 tonnes en aluminium recyclé (soit l’équivalent de 56 millions de canettes de
soda !) et 30 000 m2 (soit quatre fois la superficie du Stade Geoffroy Guichard)

 

STEEL EN DATES
• Juin 2014 : Lancement de la consultation par l’EPASE (Etablissement Public d’Aménagement
de Saint-Etienne)
• Juillet 2015 : Désignation à l’unanimité d’Apsys comme lauréat du concours et signature de
la promesse de vente entre l’EPASE et Apsys
• Juillet 2016 : Dépôt de la demande de permis de construire
• Mars-Avril 2017 : Exposition de la résille de Steel à la Biennale du Design
• Juillet 2017 : Obtention définitive du permis de construire
Achat du terrain par Apsys
• Septembre 2017 : Démarrage des travaux et défrichage et terrassements du chantier
• Eté 2018 : Pose de la résille
• Septembre 2018 : Livraison des premières coques commerciales
• Printemps 2019 : Ouverture de Steel

Cliché Cyberarchi

Cliché Gaël Perdriau (mercredi 27 septembre 2017 lors de la pose de la première pierre)

http://www.epase.fr/les-amenagements/les-operations/pont-de-l-ane-monthieu/pole-commercial-steel